Vos locataires méritent un coût de chaleur stable et maîtrisé. Vos budgets aussi.
Agronergy conçoit, finance, installe et exploite des solutions de production de chaleur et de froid renouvelables pour les bailleurs institutionnels sociaux : LLI, LLS, résidences, foyers.
Géothermie sur sondes, géothermie sur nappe, biomasse, solaire thermique, PAC aérothermique en appoint : Agronergy est multi-énergie et adapte chaque solution aux spécificités de votre parc.
En neuf (VEFA), en maîtrise d’ouvrage directe ou en rénovation.
Vos enjeux
Les décisions énergétiques prises aujourd’hui engagent votre patrimoine pour plusieurs décennies. La question n’est plus uniquement technique, elle est stratégique.
La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire constitue l’un des principaux leviers de performance environnementale, économique et sociale de votre parc. Dans un contexte marqué par la volatilité des marchés de l’énergie, le renforcement des exigences réglementaires (RE2020, PCAET, loi Climat & Résilience, SNBC) et la nécessité d’éradiquer les passoires thermiques, la question centrale est : qui décide de la solution énergétique, à quel moment, et avec quelle vision long terme ?
La hausse des prix du gaz et de l’électricité se répercute directement sur les quittances. Des charges trop élevées génèrent des impayés, des réclamations et fragilisent les ménages. Comme les bailleurs, Agronergy se préoccupe de la précarité énergétique des locataires. Maîtriser le coût de chaleur est un enjeu social autant qu’économique.
Les seuils d’émissions de carbone se resserrent. Vos bâtiments doivent atteindre des objectifs de décarbonation mesurables et vérifiables. La géothermie et les EnR thermiques y répondent structurellement, en agissant directement sur la source énergétique sans nécessairement toucher à l’enveloppe du bâtiment.
Rénover un parc de centaines ou de milliers de logements suppose un plan pluriannuel réaliste, des financements mobilisés et un opérateur capable de livrer la performance dans les délais. La complexité technique et financière freine souvent le passage à l’acte.
Un logement mal classé au DPE, avec des charges élevées, perd en attractivité. La vacance locative augmente, le taux de rotation s’accélère. À l’inverse, un parc décarboné avec des charges maîtrisées fidélise les locataires et valorise le patrimoine.
Les bénéfices d'Agronergy pour votre parc
Une solution qui protège vos locataires et sécurise votre exploitation.
Les solutions proposées par défaut par les promoteurs sont souvent des solutions individuelles onéreuses. Le bailleur assume pourtant le risque économique, le risque carbone et le risque d’exploitation. Le modèle Agronergy renverse cette logique.
Agronergy offre un coût de chaleur plus stable et prévisible, moins dépendant des marchés fossiles. Vos locataires sont protégés des chocs tarifaires et des impayés diminuent.
Agronergy maîtrise toute la chaîne de valeur : études de faisabilité, conception, installation, mise en service et exploitation. Un seul contrat, une seule responsabilité.
Nous montons et suivons les dossiers de subventions. Fonds Chaleur ADEME, CEE, aides régionales et départementales : le reste à charge du bailleur est significativement réduit.
La géothermie est un levier majeur pour vos rapports RSE, vos labellisations et votre positionnement auprès des collectivités et des financeurs.
Agronergy est multi-énergie. Chaque parc fait l’objet d’une analyse dédiée pour identifier la combinaison la plus performante.
La géothermie produit du chaud en hiver et du froid en été (geocooling ou froid actif) à partir d’une même infrastructure. Le confort d’été est devenu un critère d’attractivité et de santé publique.
Un modèle adapté aux bailleurs
Un investissement sécurisé, une exploitation simplifiée, trois modes de collaboration.
Agronergy intervient en amont pour repositionner le bailleur au cœur de la décision énergétique. Nous travaillons avec le promoteur pour intégrer une solution performante dès la conception, en répartissant le surcoût via les aides publiques. Résultat : charges maîtrisées dès la livraison.
Agronergy accompagne le bailleur de A à Z : étude de faisabilité, conception, financement, installation et exploitation. Un partenaire unique qui porte l’ensemble de la chaîne de valeur dès l’AVP.
Agronergy structure un plan de décarbonation progressif, site par site, en remplaçant les chaufferies gaz. Les forages sont réalisés à l’extérieur des bâtiments. C’est le levier le plus efficace pour gagner 1 à 3 classes DPE sans toucher à l’enveloppe.
Supervision 24/7, maintenance préventive, optimisation continue. La performance énergétique est inscrite au contrat.
Grâce à la répartition du coût (amortissement 40 %, exploitation 35 %, énergie 25 %), les charges locatives restent stables et prévisibles sur la durée du contrat.
Solution pérenne, locale, bas carbone, charges stables, DPE amélioré. En phase avec les attentes des collectivités et des financeurs.
Nos réalisations
Vos questions, nos réponses
Oui. Le remplacement d’une chaufferie gaz par une solution géothermique ou biomasse permet de gagner 1 à 3 classes DPE sans toucher à l’enveloppe. Agronergy identifie la combinaison la plus adaptée à chaque site.
Le coût de chaleur avec Agronergy est stable, prévisible et distancié des marchés fossiles. Les charges sont lissées sur la durée du contrat (20 ou 25 ans en moyenne).
Non. Le modèle Agronergy repose sur une répartition équilibrée du coût entre aides publiques, tiers-investissement Agronergy, contribution du promoteur (en VEFA) et investissement du bailleur.
Fonds Chaleur ADEME (jusqu’à 45 %), CEE, aides régionales (ex. FEDER). Dispositifs cumulables. Agronergy constitue et dépose intégralement les dossiers.
Les forages géothermiques sont réalisés à l’extérieur des bâtiments. Le raccordement est planifié pour garantir la continuité de service. Agronergy coordonne le chantier avec vos équipes et assure la communication locataire.
Oui, via le géocooling ou le froid actif à partir de la même infrastructure. Particulièrement pertinent pour les EHPAD, foyers et résidences exposés aux canicules.
Faisabilité technique, dimensionnement, projection du coût de chaleur sur la durée du contrat, identification des subventions, proposition de montage contractuel. Un document exploitable immédiatement.
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