La géothermie : une chaleur renouvelable et souveraine sous nos pieds
Face à l’instabilité des prix de l’énergie et aux enjeux climatiques, la géothermie s’impose comme la solution la plus performante pour le chauffage et le rafraîchissement des bâtiments. Elle est locale, bas carbone et son coût est maîtrisé sur 20 ans.
RE2020 : 5 indicateurs résolus Décret Tertiaire −40 % dès J+1 Fonds Chaleur ADEME Tiers-investissement SCOP 4–5 kWh/kWh
pour 1 kWh consommé (SCOP)
dans le sol toute l’année
dès la mise en service
Fonds Chaleur
Comment ça fonctionne ?
La terre absorbe et stocke naturellement l’énergie solaire et la chaleur interne terrestre. À partir d’une certaine profondeur, la température du sol reste constante toute l’année (environ 12 à 15 °C en France), quelle que soit la saison.
Un système géothermique capte ces calories naturellement présentes dans le sous-sol. La pompe à chaleur (PAC) les élève à la température souhaitée, avec un rendement exceptionnel : en moyenne 4 à 5 kWh de chaleur produits pour chaque kWh d’électricité consommé.
En hiver
La chaleur est extraite du sol pour chauffer vos locaux et produire votre eau chaude sanitaire.
En été (Géo-cooling)
Le cycle s'inverse pour évacuer la chaleur du bâtiment vers le sol : climatisation naturelle, économe et silencieuse
Deux technologies adaptées à votre terrain
Selon votre site et vos besoins thermiques, Agronergy déploie la solution la plus performante après étude géologique préalable.
Géothermie sur nappe
Aquifère / Nappe phréatique
On puise l’eau dans une nappe phréatique via un forage, on en extrait les calories, puis on la réinjecte dans son milieu d’origine. La solution la plus performante pour les gros besoins thermiques.
✓ Grandes copropriétés ✓ EHPAD ✓ Hôtels ✓ Réseaux de chaleur collectifs
Géothermie sur sondes verticales
Sondes verticales
Des circuits fermés verticaux sont forés dans le sol (80 à 200 m). Un fluide caloporteur circule en boucle pour capter la chaleur de la terre.
✓ Sites sans nappe phréatique ✓ Contraintes administratives ✓ Bâtiments tertiaires
Les bénéfices de la solution géothermique
Une technologie qui répond simultanément à vos enjeux réglementaires, financiers et environnementaux.
Souveraineté
thermique
Ressource locale et inépuisable. Vous ne dépendez plus des crises géopolitiques ni de la volatilité du baril. Coût stable et prévisible sur 20 ans.
Conformité
réglementaire
Agit simultanément sur 5 des 6 indicateurs RE2020. Objectif Décret Tertiaire −40 % atteint dès la mise en service. Déclaration OPERAT garantie.
Performance
exceptionnelle
SCOP de 4 à 5 : pour 1 kWh électrique consommé, 4 à 5 kWh de chaleur produits. Zéro émission locale, zéro nuisance visuelle ou sonore.
Réduction
du CAPEX
Le tiers-investissement Agronergy finance, construit et exploite la chaufferie. Vous payez un prix de chaleur garanti sur 20 ans, avec un impact CAPEX fortement réduit.
Ce que la géothermie change pour vous
Agronergy adresse cinq familles de décideurs. Chacun a ses propres contraintes et ses propres enjeux.
La RE2020 n’est pas un obstacle — c’est un filtre qui élimine les opérations mal conçues. Les promoteurs qui intègrent la géothermie dès la phase foncière déposent des permis plus solides, avec des bilans RE2020 confortables.
- Le « facteur zéro » Cep,nr libère une marge budgétaire précieuse, réinvestissable sur l’enveloppe (Bbio)
- Le géo-cooling valide l’indicateur DH (confort d’été) sans groupe froid
- L’indicateur Ic_énergie est protégé contre les durcissements 2028 et 2031
- « Chauffage géothermique » : argument de commercialisation différenciant qui accélère les ventes
- Accompagnement complet de la phase foncière au permis de construire
Les interdictions de location des logements énergivores s’accélèrent : DPE G (2025), DPE F (2028), DPE E (2034). Le passage gaz → géothermie permet un saut de 2 à 3 classes DPE en une seule opération.
- Conformité DPE 2025 / 2028 / 2034 anticipée sans travaux d’ITE
- Charges de chauffage des locataires divisées par 2 à 3
- Tiers-investissement : 0 € de CAPEX pour le bailleur, prix garanti sur 20 ans
- Transition sans interruption de service (forages sur parkings / espaces verts)
- Lutte directe contre la précarité énergétique de votre parc
La chaleur représente 45 % de la consommation énergétique nationale — 60 % encore produite par des fossiles importés. Un réseau géothermique est un choix structurant pour votre territoire.
- Fonds Chaleur ADEME : jusqu’à 45 % de subvention sur les projets
- CEE et aides régionales cumulables
- Modèle concession / DSP sécurisé sur 20 à 30 ans
- Réseau classé : raccordement obligatoire pour tout bâtiment neuf dans le périmètre
- Objectifs PCAET atteints via le réseau de chaleur géothermique
EHPAD, hôtels, résidences étudiantes, résidences seniors : besoins thermiques constants et intensifs. La géothermie est la seule solution qui répond à l’ensemble de ces enjeux simultanément.
- Confort thermique garanti 24h/24, ECS continue sans coupure
- Géo-cooling : protection des résidents lors des épisodes caniculaires
- Décret Tertiaire −40 % dès la mise en service
- Tiers-investissement compatible avec les budgets contraints médico-sociaux
Le Décret Tertiaire impose −40 % en 2030, −50 % en 2040, −60 % en 2050 pour tout bâtiment de plus de 1 000 m². La géothermie atteint le premier palier dès la mise en service, sans travaux lourds sur l’enveloppe.
- Conformité OPERAT garantie dès l’année 1 — sans aménagement de l’enveloppe
- Une seule infrastructure : chauffage en hiver + géo-cooling en été
- Valorisation des actifs : amélioration du DPE, prime à la transaction
- Coût de l’énergie contractualisé sur 20 ans, indépendant des marchés gaziers
- Tiers-investissement compatible avec les contraintes de gestion locative
Tableau récapitulatif : ce que la géothermie change pour chaque décideur
| Promoteurs immobiliers | Bailleurs sociaux OPH, ESH | Collectivités territoriales | Résidences de services EHPAD, Hôtels, Étudiants | Bâtiments tertiaires Bureaux, Commerces, Parcs |
|---|---|---|---|---|
| Cep,nr = 0 → marge budgétaire libérée sur l’enveloppe (Bbio) | Passage gaz → géothermie = saut de 2–3 classes DPE | Énergie locale = souveraineté thermique du territoire | Confort thermique garanti 24h/24 toute l’année | Décret Tertiaire −40 % dès la mise en service, sans arbitrage budgétaire |
| Géo-cooling valide l’indicateur DH sans groupe froid | Conformité DPE 2025 / 2028 / 2034 anticipée | Objectifs PCAET atteints via le réseau de chaleur géo | ECS continue sans coupure | Confort hiver comme été : géo-cooling intégré à la même infrastructure |
| Ic_énergie protégé contre les durcissements 2028 / 2031 | Charges locataires divisées par 2 à 3 | Fonds Chaleur ADEME : jusqu’à 45 % de subvention | Décret Tertiaire −40 % dès la mise en service | Valorisation des actifs : amélioration DPE et valeur verte |
| Argument de vente différenciant qui accélère les ventes et valorise le prix au m² | Tiers-investissement : 0 € de CAPEX pour le bailleur | Modèle concession / DSP clé en main sur 20–30 ans | Géo-cooling = confort été sans surcôut | Coût de l’énergie garanti sur 20 ans, protégé de la volatilité fossile |
| Accompagnement complet de la phase foncière au permis de construire | Lutte contre la précarité énergétique du parc | Réseau classé → raccordement obligatoire dans le périmètre | Tiers-investissement compatible avec les budgets contraints | Tiers-investissement compatible avec les contraintes de gestion locative |
RE2020 : 5 indicateurs résolus en une seule décision
La géothermie est la seule technologie qui agit positivement et simultanément sur 5 des 6 indicateurs RE2020, avec des impacts massifs sur les deux plus contraignants.
Pour le Décret Tertiaire, la géothermie permet d’atteindre les objectifs de réduction −40 % / −50 % / −60 % selon le calendrier. Les performances sont suivies et garanties contractuellement par Agronergy sur la plateforme OPERAT.
| INDICATEUR RE2020 | IMPACT AGRONERGY | MÉCANISME & BÉNÉFICE |
|---|---|---|
| Cep,nr | MASSIF ↑↑↑ | Coefficient EPnr = 0 pour la géothermie. La jauge s’effondre. Marge libérée sur l’enveloppe (Bbio). |
| Ic_énergie | MASSIF ↑↑↑ | Émissions quasi nulles sur 50 ans. Protection contre les durcissements des seuils 2028 et 2031. |
| DH (Confort d’été) | MAJEUR ↑↑ | Le géo-cooling réduit massivement les degrés-heures d’inconfort, sans groupe froid. |
| Cep | POSITIF ↑ | Efficacité redoutable des chaufferies centralisées géothermiques. |
| Bbio | NEUTRE ○ | L’enveloppe reste votre domaine — mais nos systèmes allègent la pression budgétaire. |
| Ic_construction | NEUTRE ○ | Dépend de vos équipements de chaufferie. Reste dans votre domaine de décision. |
Un seul interlocuteur, de A à Z
Passer à la géothermie peut paraître complexe. Agronergy simplifie la transition en prenant en charge l’ensemble de la chaîne de valeur.
1. Étude de faisabilité (gratuite)
Analyse de vos besoins, du potentiel géologique de votre site et des aides financières mobilisables (Fonds Chaleur, CEE, aides régionales)
2. Conception sur-mesure
Dimensionnement optimal de la PAC et des forages pour garantir le meilleur rendement sur la durée.
3. Financements & subventions
Constitution des dossiers (ADEME Fonds Chaleur, CEE) et montage du tiers-investissement -> réduction significative du CAPEX pour vous.
4. Réalisation des travaux
Pilotage des forages, de l’installation hydraulique et de la mise en service. Continuité de service garantie pendant le chantier.
5. Exploitation & Maintenance
Suivi de performance à distance. Indicateurs RE2020 et Décret Tertiaire monitorés en continu pour garantir les performances sur 20 ans.
Prêt à déconnecter votre facture énergétique des aléas mondiaux ?
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et ce qu’elle peut vous rapporter sur 20 ans.
✓ Étude de faisabilité gratuite · ✓ Sans engagement
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